2019年法考商经土地管理法知识点

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希律法考 （） www.xilvlaw.com/tiku/ 2019年法考商经《土地管理法》知识点 2019年法律职业资格考试商经《土地管理法》知识点，商经精讲系列教材将知识点 分章节逐一解析，将知识融会贯通，高效提分。 一、土地所有权 （一）土地所有权的概念和特征 土地所有权是国家或者农民集体依法对其所有的土地所享有的占有、使用、收益和处 分的权利。土地所有权有以下特征： 1．所有权主体由法律明确规定。我国实行土地公有制，即国家和农村集体经济组 织。 2．土地所有权的取得、变更与丧失依法律规定，不得约定。 【考点】集体土地所有权的取得需经县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权 （注意不是国土行政管理部门）。集体土地所有权可因国家征收、征用而丧失。 3．土地所有权禁止交易。我国宪法和土地管理法均规定禁止买卖土地。我国房地产 市场进行的土地交易仅为土地使用权交易。 （二）国家土地所有权 1．概念。国家土地所有权是指国家享有和行使的对国有土地的支配性权利。 下列土地属国家所有： （1）城市市区的土地； （2）农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地；