建设工程施工合同范本及签订注意事项汇总

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建设工程施工合同范本及签订注意事项汇总 建设工程施工合同示范文本 建筑产品在社会物资交流中是一种比较特殊的商品。它是非工厂化生产的单件产品，生产周期 长，耗费人力物力大，生产过程和技术复杂，受自然条件及政策法规影响大。这些特点决定了建筑 工程施工合同的特殊性和复杂性。施工合同的签订这项工作对于任何一个建设单位或投资者来说都 不是一件经常性的、容易做好的事情。 为了规范合同当事人的行为，完善社会主义市场经济条件下的建设经济合同制度，解决施工合 同中文本不规范、条款不完备、合同纠纷多等问题，建设部会同国家工商行政管理局依据有关工程 建设的法律、法规，结合我国建设市场及工程施工的实际状况，同时借鉴了国际通用土木工程施工 合同的成熟经验和做法，于1991年3月联合制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一 1991—0201)示范文本。标准合同文本的施行很好地解决了施工合同签订过程中长时间存在的种种 难题，有效地避免了建设投资者与施工单位之间长期存在的诸多扯不清的问题。经过几年的工程实 践，根据国际、国内建筑市场的变，经过修订和补充，建设部与国家工商行政管理局于1999年12 月制定了新版{建设工程施工合同(示范文本)》(GF--1999—0201)，沿用至今。 第一节 合同文3-的结构 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF一1999—0201)由协议书、通用条款、专用条款三部分 及三个附件组成。三个附件分别是承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表和工程 质量保修书。 一、协议书 协议书开头是发包人、承包人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就某一项建设工程施工 事项协商一致，订立文本合同的承诺(或确认)。结尾是发包人、承包人的住所，法定代表人、委托 代理人联系方式、开户行账号、签宁盖章。中间部分是协议书内容。 包括10项： 协议书内容 (1)工程概况 包括工程名称、地点、内容(群体工程应附承包人承揽工程项日·…揽表即附件1)、立项批准 文号及资金来源。 (2)工程承包范围 具体确定工程施工内容。一般土木工程十常有分包、二次装修及特殊设备安装等情况需另择施 工方，所以一次签订的合同中必须表明哪些内容做，哪些内容不做。 1