企业战略-浅析宏观调控下房地产开发企业的社会责任

★★★文档资源★★★【摘要】在国家宏观调控的形势下，房地产开发企业在经济活动中，要在努力追求企业经济效益最大化的同时，对未来负责——实践可持续发展、对行业负责——保持稳定增长态势、对构建和谐社会负责—

★★★★★★ 文档资源 【摘要】在国家宏观调控的形势下，房地产开发企业在经济活动中，要在努力追求企业经济 ———— 效益最大化的同时，对未来负责实践可持续发展、对行业负责保持稳定增长态势、 —— 对构建和谐社会负责关注中低收入人群的居住和改善问题。通过分析目前宏观调控背景 和房地产开发企业的处境，提出房地产开发企业建立社会责任的重要性和应有的社会责任体 系。 【关键词】房地产开发企业；社会责任；宏观调控 一、问题的提出 近年来，随着城市化进程的不断加快、居民收入水平的稳步提高和市场经济体制的日益 完善，我国房地产行业一直呈现出快速的发展势头，并逐渐成为我国国民经济的支柱产业之 一。但在房地产市场总体健康有序的同时，局部地区也出现了房地产开发投资过热、投资性 需求比例偏高、房价上涨过快、商品房结构不合理、房地产市场秩序比较混乱等不利于行业 长远发展的问题。这些问题虽是局部问题，但不控制，会成为全局问题。房地产业目前存在 的一些不正常现象，已对和谐社会的构建产生了严重的负面影响。与此同时，社会上关于开 发商负面新闻的报道从来就没有停止过。房地产业，近年来，一直是投诉率最高、纠纷最多 的行业之一。 在国家对房地产业进行宏观调控的大背景下，房地产开发企业，有时几乎成了人们共同 指责的对象。一个产业关联度如此之高、对国民经济贡献如此之大的行业，一个不乏优秀分 子的企业群体，居然面临如此严重的信誉危机，实在值得所有的房地产开发企业深思。以上 “” 原因的产生主要是房地产开发企业社会责任有所缺失。十七大报告提出住有所居的目标， 政府要通过各种形式解决百姓的住房问题，房地产开发企业也要在发展过程中承担一部分社 “” 会责任，房地产开发企业要为社会住有所居的目标做贡献。 二、企业社会责任 现代社会是一个讲求规则的社会，市场主体的行为被形形色色的契约所规范。现代社会 同时又是一个迅速变迁的社会，不管制度、契约的设置如何合理、有效，总不能在任何时候 都面面俱到。制度管不到的地方就需要市场主体的责任感和公益心来弥补。尤其当企业的经 济利益与社会利益、环境利益相冲突的时候，企业应当更多地体现出作为一个企业公民的社 (CorporateSocialResponsibility) CSR 会责任，而不能唯利是图。企业社会责任 ，简称。 CSR 正式定义虽经国内、外论坛多次讨论，却仍莫衷一是。国际上普遍认同理念：企业在 创造利润、对股东利益负责的同时，还要承担对员工、对社会和环境的社会责任，包括遵守 商业道德、生产安全、职业健康、保护劳动者的合法权益、节约资源等。近年来企业社会责 任被社会各界人士提及，知名度耳熟能详。不但是国际间衡量企业成就的标杆，更被视为 21 世纪企业的绝对竞争力之一。在一场国际企业公民研讨会中，全球的重量级企业领袖不 CRS 约而同表示，是企业在国际经济舞台上扎根与永续经营的一把金钥匙，也是企业占领 CRS 市场的必修学科和重要学分。要谈，首先企业要有良好的企业文化。企业文化就是企 业内部的价值观、伦理观和道德观，好的企业文化，可以影响社会和大众，自然而然成为受 **** 欢迎的企业公民。要做到这一点，企业家要有三良，也就是以良心（诚实不欺的高尚品 德）；良知（学习国内国际行业的新知识），企划无私的社会回馈计划；同时辅助于良能（贯彻 执行），让企业对当地社区和环境真诚付出，也借此紧紧抓住员工的向心力。 三、房地产开发企业社会责任缺失的原因分析