探讨农村土地流转中存在的问题及提议-2021土地流转新政策

探讨农村土地流转中存在的问题及提议:2021土地流转新政策 　农村土地流转不是对农村家庭承包经营体制的否定，而是在家庭承包经营体制的基础上，充足发挥承包地的使用效益和资产效益。农村土地流转是

探讨农村土地流转中存在的问题及提议:2021土地流 转新政策 农村土地流转不是对农村家庭承包经营体制的否定，而是 在家庭承包经营体制的基础上，充足发挥承包地的使用效益和资产效 益。农村土地流转是新形势下农业家庭承包经营体制的深入发展。 一、农村土地流转中存在的问题 1.土地流转不规范 土地流转还未建立起一套完善的流转机制，流转过程不规范，关 键表现在“一无三不”。“一无”即没有土地流转的市场运作体系和 相关服务平台，流转层次不高、渠道不畅、秩序不好。“三不”：一 是不约定，有些农户之间的土地流转，只有口头协商，没有签署书面 协议，土地流转自发、无序、随意、分散；二是不规范，即使签署了 协议，其内容也过于简单，对双方权利义务及违约责任、承租土地上 附作物处理、相关赔偿条款等缺乏明确详细的要求；有的协议未经管 理机构审查、签证或公证机关公证，当事人双方假如出现纠纷则难以 处理；三是不正当，有的流转协议，转出方多是村或村土地合作社， 而有经营权的农民没有书面委托，造成流转双方主体资格不明确，不