房地产估价师房地产估价理论与方法考试题测试卷和答案26

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试卷和答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.()是城乡规划主管部门作出建设项目

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试卷和答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.()是城乡规划主管部门作出建设项目规划许可的依据。 A.城市总体规划 B.城市控制性详细规划 C.城市修建性详细规划 D.土地利用总体规划 【正确答案】B 2.假设开发法最基本的公式是（）。 A.待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润 B.待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润 C.待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用 D.待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本 【正确答案】A 3.【真题】某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因 楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元，