房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及答案第7期

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.报酬率为()与所投入的资本的比率。

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.报酬率为()与所投入的资本的比率。 A.净收益 B.投资回收 C.投资回报 D.收益 【正确答案】C 2.忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（） 的缺点。 A.毛租金乘数法 B.潜在毛租金乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法 【正确答案】A 3.指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的()调整到估价时点