征收土地补偿标准与案例

征收土地补偿标准与案例 第一节 最新征地补偿标准 (1)国土资源部xx年7月发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求进一步做好征地管理工作。通知提出，全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价，补

征收土地补偿标准与案例 第一节最新征地补偿标准 (1)国土资源部xx年7月发出《关于进一步做好征地管理工作的通 知》，要求进一步做好征地管理工作。通知提出，全面实行征地统 一年产值标准和区片综合地价，补偿安置费用应支付给被征地农民 的，要直接支付给农民个人。 (2)新标准的实施使征地补偿标准测算方式更加合理，改变了以往按 被征耕地具体地块的年产值测算征地补偿标准的方式。其中，征地 统一年产值是综合考虑一定区域内农用地的年产值来测算征地补偿 标准;征地区片综合地价是综合考虑一定区片范围内土地类型、产 值、土地区位、当地经济开展水平和城镇居民最低生活保障水平等 多方面因素测算的征地补偿标准。这次补偿标准普遍提高，提高幅 度平均在20%—30%。另外，表达了同地同价的原那么。强调在同一 区域或区片范围内，征地补偿应执行同一标准。 (3)《通知》指出，征地补偿费应在征地补偿安置方案批准之日起3 个月内支付到位。为了保证农民能够得到自己的征地补偿费，首 先，要求建立工程将征地补偿费足额列入工程投资概算。其次，征 地批准后，市县国土资源部门要按照确定的征地补偿安置方案，将 应支付给被征地农民的补偿安置费，直接支付给农民个人，不再通 过乡、村等环节支付，防止截留、挪用征地补偿费问题。第三，健 全反响制度，要求市县国土资源部门在规定时间内向部、省报告征 地补偿费用落实到位等批后实施情况，切实加强征地批后实施监 管。 (4)《通知》指出，征地补偿费依法局部支付给被征地农村集体经济 组织，局部支付给被征地农民，具体分配方法由省级政府作出规