从物业管理现状分析业主权利的维护

从物业管理现状分析业主权利的维护 摘 要：随着人们生活质量的不断提高，人们对住房的需求不再局限于有房居住即可，居住环境、人文环境等因素也越来越被社会关注。现代化小区已经成为居民住房的主要形式，良好的

从物业管理现状分析业主权利的维护 摘要：随着人们生活质量的不断提高，人们对住房的需求不再局限 于有房居住即可，居住环境、人文环境等因素也越来越被社会关注。 现代化小区已经成为居民住房的主要形式，良好的居住环境是高质量 生活的基础，因此，物业管理也就非常的重要。但是，在实际生活中， 物业管理公司与业主之间存在着许多矛盾，解决这些矛盾，对提高居 民的生活质量有着重要的意义。 关键词：物业管理;业主;权利;维护 大约在19世纪，一位名叫OctaviaHill的女士为其出租的物业制 定了一套规范住户行为的规定，这些规定涉及业主和承租者之间的权 利义务，这被认为是最早的物业管理。物业管理行业在我国的成长有 二十多年，该行业在不断的进步，现在几乎所有的现代化小区都由专 门的物业公司进行专业的物业管理。国务院《物业管理条例》中对物 业管理的定义做了明确的规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理 企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套 的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环 境卫生和秩序的活动。 物业管理活动直接涉及业主的利益，其中牵涉的法律关系包括业主 与业主之间的关系以及业主与物业公司之间的关系。良好的物业管理 可以让业主的居住环境得到很大的改善，使业主的不动产得到充分的 利用，物业管理企业正是为了改善业主的居住环境而产生的。物业公 司为了改善业主的居住环境而对业主的不动产进行管理和利用，但是