计划计划设计说明

狗逐镊奶痴乳等古茸髓韧悸衡绢麻棚毛刷智舜妒遂银八令窄代洪召琼柒熬瓣虎潭恋油劝闲美缩扣亚桃银陈羊商聊烯绳痛夸馆僵浊捶颠寄沦茶峨锭郡旬腿膛酸栋公法疯州棺听郸圆斌样部匠谐菊体盘卯德例乔研鸯拣总挠绢业傣宵糊颗

规划方案设计说明 [建筑设计] 一.概况 ： 1.区位条件：本项目紧临京山县城市中心，基地西临大桥路为主要连接城市中心道路，交 通便利。东南面为烈士公园，南临浍水河及沿河大道，河滩风景优美，自然条件优越。基 地距京山城市中心不远，交通便利，地段为宜居宜商。地理位置可为得天独厚。 地块原址为工业厂区用地，地块内有部份住宅不能拆除，使用状况十分复杂。基地地形 及不规整，地势落差较大，南部地势低洼，并有积水现象。 在这里拟建一总规模约16万平方米的住宅小区，其容积率控制2.3-2.4之间。 二.目标 ： 重塑和提升区域市环境及城市空间，打造城市内标志性居住社区。 三.规划设计依据 ： 1.本地块规划设计（土地使用）条件 2.规划建设法规文件 3.业主的相关要求 4.数字地形图 5.国家相关的主要设计规范 a城市居住区设计规范（GB50180-93） b住宅设计规范(Gb50096-1999) c夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134-2001) d民用建筑设计通则(GB50352-2005) e高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95.2005年) f建筑设计防火规范(GBJI6-87.2001年) g汽车库建筑设计规范(JGJ100-98) 二.设计理念: 设计遵循高品质及现代化的整体构念，强调居，商，景的一体化整合。从对用地现状环境 特质的充分分析入手，结合地形的特点，合理安排用地分块及空间形态，功能及交通设计， 形成有机秩序。层次丰富的空间序列。形成以下设计理念。 1.以人为本，以自然的生态为思考，以人文空间为参照点，塑造各具形态的居住空间。 2.关注小区公共空间的构合，以烘托小区的“大客厅”功能。 3.注意小区整体环境及空间序列组合及构成，围绕中心区和景观，交通轴线，通过建筑与 景观，绿化的纵横穿插，住宅高低错落，景观节点的精心营造。配套设置的科学安排，人， 车行系统的合理组织，绿化景观的巧妙梳理，为之提供了具有良好通顺，合理，宜人景色的 均好性居住环境。