住房公积金发展方向的知识管理论文

住房公积金发展方向的知识管理论文一、目前住房公积金存在的主要问题（一）住房公积金体制缺乏统一运作平台从我国住房公积金的运作体制上来看，目前存在的主要问题是在运作流程和信息平台建设上缺乏统一平台，对住房

住房公积金发展方向的知识管理论文 一、目前住房公积金存在的主要问题 （一）住房公积金体制缺乏统一运作平台 从我国住房公积金的运作体制上来看，目前存在的主要问题是在运作流程和信息平台建设 上缺乏统一平台，对住房公积金发展产生了制约作用。在运作流程上，我国的住房公积金 管理主要按按行政区域进行划分管理，各个行政区域各自为政，互不统属，在住房公积金 的具体政策规定、机构设置和业务流程上不相统一，甚至存在较大差异，条块分割严重， 运作效率低下。典型的例子，资金的跨地区调剂便无法实施。在信息平台建设上，全国没 有形成统一的住房公积金信息管理系统，各地区的信息无法交互共享。 （二）住房公积金资金利用和管理能力有待提升 作为保障城镇居民住房的资金，在使用和管理上存在着资金利用率低和资金管理能力弱的 问题。资金利用率低，我国的住房公积金资金的利用上大部分用于住房贷款，但是近年 来，受国内房地产市场影响，住房公积金管理呈现出贷款额下降缴存上上升的的趋势，资 金总体利用率呈下降趋势；同时由于各地经济发展水平的差异，发达地区出现住房公积金 贷款缺乏资金，欠发达地区贷款资金利用率低下的问题，资金总体利用效率不足。资金管 理能力弱，由于缺乏有效的监管机制，我国的公积金挤占挪用情况时有发生，资金安全问 题显现，由于公积金贷款的担保机制不健全，个人住房公积金的贷款和担保业务之间存在 相互隔离的问题，无法规避房价波动等引起的贷款风险。 （三）住房公积金保障社会公平的功能亟需加强 [3] 随着国内房地产市场的过热发展，住房公积金在保障社会公平功能建设日益显得迫切。 但目前来看，我国住房公积金在兼顾社会公平方面的作用发挥的作用较小，甚至存在有失 公平的问题。一方面，住房公积金覆盖率低，目前住房公积金对大部分民营企业、进城务 工人员和自由职业者等没有覆盖，覆盖面狭窄，有失社会公平；另一方面，缴存率不平 衡，不同行业、企业和单位由于效益的差异，缴存率存在较大差异，一些单位的缴存比例 5% 甚至不足，产生新的分配不公。 二、未来住房公积金的主要发展方向 （一）住房公积金管理将形成统一运作机制 针对目前住房公积金缺乏统一平台的问题，未来的住房公积金管理上必然走向统一和规 范，具体应体现在组织机构和网络建设上。一是将形成全国统一的组织管理机构，一种关 系明确、权力清晰、管理有力的全国性住房公积金管理机构建设将成为未来住房公积金组 织建设的重点，条块分割的管理现状将得到有效解决。二是信息化建设将在住房公积金管 理中广泛应用，一个涵盖国家、省和市三级，以国家级为平台的住房公积金管理网络将形 成，相关信息的交互共享水平将大为提升，住房公积金管理将进入真正的信息化时代。