雅居乐物业弱电系统维护保养规程

1.目的确保弱电设备设施性能良好，保证安全运行。2.适用范围适用于雅居乐物业弱电设备设施的维修保养。3.职责3.1 工程弱电维修员负责弱电系统（智能化）设备维修保养。3.2工程主管/班长负责组织、检查

1.目的 确保弱电设备设施性能良好，保证安全运行。 2.适用范围 适用于雅居乐物业弱电设备设施的维修保养。 3.职责 3.1工程弱电维修员负责弱电系统（智能化）设备维修保养。 3.2工程主管/班长负责组织、检查、监督维保工作。 4.工作程序 4.1设备维修保养工作程序 4.1.1控制室设备由弱电维修员负责维修保养。 4.1.2主管/班长每月26日前制定下一月保养计划，并组织实施。 4.1.3弱电维修员按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记 录于《设备维修保养记录表》内。 4.1.4设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。 4.1.5设备故障维修不得超过8小时，若在8小时内无法解决的特别故障，应 由部门负责人将故障原因，解决时间上报物业公司（分公司）负责人，限期解 决。 4.1.6凡是夜间发生的，不会产生严重后果的设备故障，应由白班负责处理。 4.1.7主管/班长对维修保养提供工作指导及检查监督。 5.注意事项 5.1应熟悉维修设施的电路原理及功能方框图。 5.2必须正确判断故障部位、故障元器件，切记乱换乱拆、胡乱调整。 5.3确保人身安全：维修时如需带电作业（电压高于36V时），应做好相应的绝 缘措施。 5.4确保维修设施的安全：测量某焊点电压时切忌与相邻焊点相碰；维修设施印 刷线路板底面切忌与金属物件相碰，最好用绝缘板托起；注意合理放置维修工具 以免引起意外。 6.维护保养 频次 序 系统 内容 号 年 周 月