承租人在哪些情况下可解除租赁合同

承租人在哪些情况下可解除租赁合同　　我与下家签了两年的租赁合同，但是现在他说不租了，愿意赔偿违约金，但是他说他装修过的费用需要我来支付，请问这样合理吗　　一般而言，在房屋租赁合同被解除后，对于承租方