养老院项目可行性报告通用

养老院项目可行性报告养老院项目可行性报告篇一：　　现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 养老院项目可行性报告 养老院项目可行性报告篇一： 现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院， 也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心 是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。 当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会，不为赚钱也不图虚名，即是如此， 养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。 盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需 的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产 折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为(预期入住人数╳收费)-服务成本即为盈亏， 收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取 约定的费用。 一、办院可行性分析 养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。 进行可行性分析要考虑的因素有:目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况，本地 区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的 交通和环境情况等。 盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需 的，有房租、降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧 费等，都要考虑在内。 办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖费等硬性开支 不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产 的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因， 造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的 局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群， 一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。 就深圳现状，试做开办养老机构可行性分析如下: 1