拍卖房有什么风险

拍卖房有什么风险 　　拍卖房有什么风险　　拍卖房有多承担费用、难入住、原房主身份背景不明、交房困难的风险。　　1、多承担费用　　被拍卖的部分房屋可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费用，这

拍卖房有什么风险 拍卖房有什么风险 拍卖房有多承担费用、难入住、原房主身份背景不明、交房困难的风险。 1、多承担费用 被拍卖的部分房屋可能存在拖欠水电费、物业费、土地使用费及滞纳金等费 用，这些费用可是一笔不小的数目，需要竞买成功一方自行承担。买房人没有了 解清楚的话就去竞买，是不理性的。还有要提醒大家的是，拍卖的房子只能够通 过全款方式支付，不可以申请贷款。 2、难入住 如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后的原租赁合同继续有效，这是法律 规定的。竞买人不能入住的情况时有发生，因为在房屋被查封后有的业主会突然 签订一次性10年或20年的租约。 3、原房主身份背景不明 被法院拍卖的房产的原房主，一般都是有一些事情发生的，例如欠债不还或 因逃债失联而长期在外地的人。法院仅对房屋的产权负责，在一般情况下没有告 知拍卖房原房主的身份背景的义务。你若竞买的房屋原住户是被执行人，涉嫌犯 罪、涉黑或涉嫌暴力倾向的，不排除会受到骚扰或恐吓。 4、交房困难 被拍卖的原房主如果主动交出房屋钥匙，则免了很多麻烦。但如果原房主不 配合的话，就得请求法院联系公证处、法警等相关人员，强制进行撬锁交房。但