房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试卷9

房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试卷9姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分

房地产经纪人考试基本制度与政策模拟试卷9 姓名:_____________年级:____________学号:______________ 计算题 附加题 总分 选择题 填空题 解答题 判断题 题型 得分 评卷人 得分 59、根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得（）。 A．新建、改建房屋 B．扩建房屋 C．迁移户口 D．租赁房屋 E．改变房屋和土地用途 [答案]A，B，D，E [解析]《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得进行下列活 动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）租赁房屋。 60、下列关于房屋拆迁补偿方式，表述正确的有（）。 A．房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和人员安置 B．房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权 C．货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以出租价格确定 D．拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换 E、拆除非公益事业房屋的附属物，实行产权调换 [答案]B，D [解析]房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区 位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆除非公益事业房屋的附属物，不作产权调换， 由拆迁人给予货币补偿。 61、下列关于对建设工程招标的管理，说法不正确的是（）。 A．招标分为公开招标和邀请招标两种 B．招标分为公开招标、邀请招标和协议招标三种 C．招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告 D．招标人采用公开招标方式的，不必发布招标公告 E、国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准，可以进行邀请招标。 [答案]B，D [解析]招标分为公开招标和邀请招标两种。招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。 62、下列属于申请领取施工许可证具备的条件包括（）。 A．建设工期16个月，建设资金的到位率33% B．取得建设工程规划许可证 试卷第1页共3页