杭22州市滨江区东冠单元(BJ05)C2C601地块控规调整论证报告

杭州市滨江区东冠单元〔BJ05〕C2/C6-01地块控规调整论证报告说明书一、项目解读〔一〕区块地点与范围杭州市滨江区东冠单元〔BJ05〕C2/C6-01地块位于杭州市滨江区东冠单元东北部，火炬大道道

说明书 BJ05C2/C6-01 杭州市滨江区东冠单元〔〕地块控规调整论证报告 一、项目解读 〔一〕区块地点与范围 火炬大道道路景观轴的东面， BJ05C2/C6-01 杭州市滨江区东冠单元〔〕地块位于杭州市滨江区东冠单元东北部， 铁路线南面，地块西面为浙江商业职业技术学校，东面和南面均为规划商业用地。 规划地块南面与东面地块用地性质同为商业，北侧为铁南变，对本地块的规划建设限制较小，西侧是浙江商业 职业技术学校。因此，从区块周边关系来看，有利于创建地块优秀的商业气氛。 〔二〕地理区位条件 规划地块处于东冠单元的东北部，东冠单元地处滨江区中心地点，东西两边分别为原长河镇和浦沿镇，北部为 高新技术园区和之江居住片，南部凑近冠山。从区位上来看，东冠单元正处于滨江东西向的滨文路城市发展轴，及 南北向的火炬大道发展轴相交地点，随着滨江区的整体向南推进发展，其区位发展条件比较好。高新技术园区的发 展为该区块的居住人口提供就业时机，同样，丰富的就业时机为该地区的住宅建设提供了发展空间。片区内高教区