英房网：英国学生公寓投资分析报告

英房网：英国学生公寓投资分析报告据英房网估计，2024年英国学生公寓的交易额约31亿英镑，为2024年总额的六成。2024年交易额从总体来看与预期水平相符，超最近五年来均值，为历史第二高水平。2024

英房网：英国学生公寓投资分析报告 英房网 据估计，2024年英国学生公寓的交易额约31亿英镑，为2024年总额的 六成。2024年交易额从总体来看与预期水平相符，超最近五年来均值，为历史 第二高水平。 2024年学生公寓的投资重点区域在伦敦周边地区，而非伦敦，伦敦学生公寓的 投资交易量下降了2/3。 目前价值约2.5亿英镑的学生公寓正在交易中，另有价值约9.5亿英镑的学生公 寓待租。 2024年，与上年相比，出租收益率没有明显的变化。 虽然政府大力扶持教育，并尽可能提供更多的学生公寓及床位，但供求依然严峻， 因为学生越来越多。据高纬物业(Cushman&Wakefield)发布的数据指出，学生： 床的比值已从2.1增长到2.3。 目前，海外留学生(不含欧盟地区)的数量占英国学生总数的1/5，2024/15年是 28.4万人，十年间增长了73%。 2024年，单身公寓仍然是最抢手的学生宿舍类型，虽然供应量同比增长24%，但 依然不能满足市场需求。与2024年41%的供应增长率相比，2024年只有其一半 之多，这也是开发商低估市场需求所致，怕供大于求而影响到租金，另外，高本 钱压力也削减了开发的热情。 大学生人数逐年攀升，如今全日制在校学生达170万之多，与去年同比增长了 0.4%。