已经签字没有付钱合同生效么

已经签字没有付钱合同生效么 　　对于刚开始参加工作的上班族来说，很多人都是通过租房来解决住宿问题的。那么租房就要和中介签署租房合同，如果因为某些原因，我们已经签字没有付钱合同生效么？是不是我们就要履行