从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产作为人们生活的重要组成部分受到了越来越多的关注。然而随着时间的推移，尤其是近些年来，我国房地产价格持续上涨，引起了社

从供求两方面分析我国房地产价格上涨的原因 随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产作为人们生活的 重要组成部分受到了越来越多的关注。然而随着时间的推移，尤其是近 些年来，我国房地产价格持续上涨，引起了社会各界的广泛关注和讨 论。本文将从供求两个方面分析我国房地产价格上涨的原因。 供给方面： 1.土地供应量不足 随着城市化进程不断加快，对住宅用地的需求逐年增加，而城市土 地供应总量长期处于短缺状态，导致楼市上涨，不仅市场发生了“卖砖 不卖地”的尴尬局面，也使得土地溢价现象愈演愈烈。如此一来就导致 了房地产成本的持续上涨，也就使得新建商品房价格持续攀升。 2.建材和劳动力成本上升 建筑行业作为房地产的支柱产业，建筑原材料、劳动力、施工管理 成本的上涨都会直接导致建筑成本增高，最后会直接反映到房价上面。 近年随着环境保护意识的增强，政府对建材厂商涉嫌环保违法行为进行 了严格的打压。这导致很多建材企业破产，或者退出市场，可能会带来 供应不足的问题，这也就反过来推动了建材价格的上涨。 3.地产税推进的压力 国家近年来加快了地产税的试点和推进，按照“旧税换新税”的原 则，地价税和房产税会复合承接。经济学家指出，地价税调控土地资源 供应量，会影响商品房市场的供给和价格。地价税将会通过重划地价关 系，而影响住房价格和土地价格关系。这也将间接导致房价上涨。 需求方面： 1.稳定的人口增长 中国人口基数庞大，且持续增长。而城市化进程刺激了就业机会的