房地产估价师房地产估价理论与方法考试题模拟卷及答案21

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.买方或卖方对其所买卖房地产有特别的

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题模拟卷及答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要 购买，在这种情况下的成交价格()。 A.往往偏低 B.往往偏高 C.往往不发生变化 D.往往偏向于双方的协商情况 【正确答案】B 2.运用成本法估价，最直接要懂得()。 A.房地产市场状况 B.房地产价格构成 C.房地产的可比实例 D.房地产的社会关系 【正确答案】B 3.某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，