绿景地产“回购”政策

绿景地产“三年后原价回购”政策：政策内容：12月3日开盘当天购房业主可自愿与开发商签署一份“三年原价回购”协议，三年后，如希望开发商履行回购承诺，业主可以提出申请，大约两个月后绿景将按原购房合同价将房

绿景地产“三年后原价回购”政策： 政策内容：12月3日开盘当天购房业主可自愿与开发商签署一份“三年原价 回购”协议，三年后，如希望开发商履行回购承诺，业主可以提出申请，大约两个 月后绿景将按原购房合同价将房款返还业主，税费各自负担。 条件：保值回购只有开盘当天的客户才能享受。 业内评价： ●深圳知名房地产律师张茂荣在接受本报采访时指出，开发商承诺的回购在 本质上是二手房交易，回购不太具有可操作性，其中涉及购房者供楼利息损失、贷 款、二手房交易税支付等，回购成本或达房价的20%左右。在张茂荣看来，回购的 高成本决定了购房者基本不可能申请，除非房价暴跌，因此，绿景此举更大意义上 只是一个营销策略。 ●不过世联地产市场研究部总监王海斌就表示，“在当前楼市惨淡背景下， 这无疑给了购房者极大的心理安慰”；他续指，“这也表现出开发商目前为了努力 销售，促销手段开始不断升级。” 有关新闻： 新闻一： 深圳首个“回购”盘发售数千人排队选房 深圳楼市“寒冬”中出现了数千人排队选房的热闹场面。业内人士称，原因可能是开发商定价低于周边楼盘，尤其是在深 圳地区率先推出了“三年后原价回购”的承诺。绿景地产副总裁张梧峰介绍，开盘首日，绿景香颂推出房源780套，到场 客户接近4000人。