培训系列-房地产基础知识培训

房地产基础知识培训一、土地、房地产、房产、地产、房地产业一、土地概念(一）土地的含义土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。二、土地的特性（一）土地的两重性1、自然特性是不以人的意志为转移

房地产基础知识培训 一、土地、房地产、房产、地产、房地产业 一、土地概念 (一）土地的含义 土地是指地球表面的陆地部分，包括海洋滩涂和内陆水域。 二、土地的特性 （一）土地的两重性 1、自然特性是不以人的意志为转移的自然属性。 2、经济特性土地经过人类劳动凝结了人类劳动，产生价值，形成土地资本，具有经 济属性。 （二）土地作为生产资料而有别于其它生产资料的特性 1、土地是自然本身的产物 2、面积的有限性 3、土地的永续性 4、位置的不可移动性 （三）土地的经济属性 1、具有价值和使用价值 2、地产是财产权 3、土地具有准商品性 4、地产的增值性 三、房地产的概念 房地产的含义 1、 房地产是指土地、建筑物及其它地上附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权 益，房地产又称不动产、物业，是房产和地产的总称。 房地产物权，除所有权之外，还有所有权衍生的租凭权、抵押权、土地使用权、地役 权、典权等。 房地产业：是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的 具有高附加值的综合性产业，是国民经济中兼有生产和服务两种功能的独立产业部门。 房地产的经济特性：生产周期长、资金密集性、相互影响性、易受政策限制性、房地 产的增值性 按市场交易行为划分：出售的房地产、出租的房地产、抵押、典当的房地产、自用的 房地产 房地产——是房产和地产的总称 1、。房地产也称不动产，房地产在物质上有三种存 单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体 在形态：。