房产中介操作流程

第一章  __经营管理       何谓__精耕经营 房产中介在特定市场区域中，负责市场调查、分析、规划、充分掌握市场情报资料，并随时通过掌握的__内的资料拟定__区域内的行销策略，做到有系统的__和

第一章__经营管理 何谓__精耕经营 房产中介在特定市场区域中，负责市场调查、分析、规划、充分掌握市场情报资料，并 随时通过掌握的__内的资料拟定__区域内的行销策略，做到有系统的__和行销，用以达到和 产生在特定区域内经营的最高绩效。房产中介实际营运中，在其特定的市场__区域内可以是 一家店或多家店在经营。 __精耕其实也是中介门店和经纪人的基础作业之一，通过划定周边的__和社区、大楼， 然后对其进行精耕细作，从一般的对周边__社区的交通、商业网点、教育设施等的了解，到 熟悉__的住户数、入住率、物业费再到__的投资、入住状况等等，总之要求经纪人对__的一 切都要了如指掌，烂熟于胸。 __精耕对门店和经纪人的益处是显而易见的，通过__精耕，在客户询问相关社区大 楼信息时，经纪人对社区大楼信息的对答如流将充分展现经纪人的专业素养和服务品质，从 而在客户心目中树立起专业、敬业的经纪人形象。并且，对于大部分需求客户而言，他们的 目标往往相当明确，常常会直接指定想求租__的意向__社区，而经纪人通过__精耕将大大缩 短__客户指定__社区的时间，并使房产交易的配对率得到明显提高。 __精耕经营实施的原则 、区域范围力求细化 1 、特性分析必须确认 2 、__与社区相结合 3 、实施必须保持持续 4 、计划、执行、检查完全落实 5