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御阳花园全程策划报告一、项目分析（一）项目概况1、位置项目位于某市大营坡地区，筑新路北段，第__三中学对面，紧邻百花山农贸市场，距新建大营坡立交桥50米。2、项目技术指标用地__：32738m2

御阳花园全程策划报告 一、项目分析 （一）项目概况 1 、位置 __ 项目位于某市大营坡地区，筑新路北段，第三中学对面，紧邻百花山农贸市 50 场，距新建大营坡立交桥米。 2 、项目技术指标 __32738m21200m2 用地：会所： __51860m2650m2 总建筑：幼儿园： 27.2%4700m2 建筑密度：停车场： 1.6 容积率： 35% 绿化率： 3 、周边设施 __ 学校：紧邻北郊小学及三中，距实验小学、某市六中、 5 财校、医学院仅分钟车程 菜场：百花山农贸市场、贵乌农贸市场 200700 医院：距市五医米、距医学院米 酒店：神奇假日酒店、神奇星岛酒店 ____800 ：距思君约米 银行：中国银行及中国建设银行皆邻近本项目 200 邮局：贵乌北邮局距项目米 796467707376 交通：路、路、路、路、路、路、路、 82 路 4 、区域综析 项目地理位置紧邻外环线，属城乡结合部，周围无重工业，无污染源，空气质量 上乘。且背靠狮子山上千亩郁郁葱葱的环保林木，无形中又为项目提供了绝佳的 自然观赏景观及取之不竭的自然空气资源。 大营坡地区经历了几十年的沧桑，无论人文环境还是周边设施都发生了很大的改 __ 变。一片片破旧老房被拆除，一幢幢精品在涌现，星级酒店、大型交易市场 均定址其中。在市政支持下，扩建道路，架设立交，仿佛一夜之间整个大营坡变 __ 了个样。居住人口数字不断地上升，在建项目不断增多，目前它已成为某市 民今后几年投资置业的热点。因此，本项目只要在初期策划、工程进度及质量、 __ 入市形象及时间上把好关，做好充分的准备，在目前形势较佳的前提下必能 获得满意的成果。 （二）项目机会点 1 、市场有空间 __ 某市，作为大西南的前沿，在国家提供有利政策的前提下，市场对具有 特色，综合素质较高的精品小区有较强的承接力。随着人们生活水平的提高，对 居住质量的要求也在不断扩大，面向他们而建的讲求整体规划，理念设计，功能 __ 配套较完善的高尚小区，将有一个持续成长的市场空间。