物业财务管理的内容【新版】

物业财务管理的内容 　物业财务管理的内容　财务管理的内容可以分为三部分：长期投资、长期筹资和营运资本管理。　(一)长期投资　现金流出(即投资)到现金流入(即投资回收或投资回报)的时间超过一年的

物业财务管理的内容 物业财务管理的内容 财务管理的内容可以分为三部分：长期投资、长期筹资和营运资本 管理。 (一)长期投资 现金流出(即投资)到现金流入(即投资回收或投资回报)的时间超 过一年的，属于长期投资。现金流出到现金流入的时间不超过一年的为 短期投资。短期投资在财务管理中通常合并进营运资本管理中讨论。 长期投资的类型主要有： 1.直接投资经营性资产 财务管理中所称的经营性资产包括建筑物、厂房、机器设备、存货 等。 直接投资，即用现金直接投资于经营性资产，获得经营性资产的直 接控制权，并利用其开展经营活动以获得现金回报。直接投资经营性资 产的主要目标是获得经营所需的各种实物资源，而不是获得资产的再出 售收益。 2.直接投资于金融资产