北京房价影响因素spss多元线性回归分析[Word文档]

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北京房价影响因素spss多元线性回归分析[Word文档] 北京房价影响因素spss多元线性回归分析 关键字:北京房价影响因素spss多元线性回归分析 本文为Word文档，感谢你的关注, 摘要:在经济高速发展的当今时代，房价问题一直是所有人关注的重点问题。 我国房地产事业从20世纪80-90年代开始建立到如今，作为国民经济新的增长 点，为中国经济的快速增长做出了贡献，对我国的经济增长产生了很大的影响，一 度影响着国家经济的发展快速与否。然而房地产事业在为国家做着贡献的同时，又 存在着许多令政府和群众堪忧的问题――房价问题。近年来，房价的飞速发展一直 在政府和群众的关注之下，其带来的一系列问题将对房地产行业的良性发展、政府 的调控能力以及国民经济的可持续发展带来影响。因此研究住宅商品房价格的影响 因素，有助于在事实的基础上一定程度的把握房地产市场的发展规律，对整个国家 经济的发展具有很大的意义。本篇论文主要以北京为中国房地产市场的代表城市进 行分析，通过对2005―2013年的相关经济数据整理分析建立起多元线性回归模 型。通过在网络上搜索可以知道，从理论上来讲，房价的波动主要受政府的一系列 政策、市场和资金、土地和房产以及房地产企业和购房人等指标因素的影响。本篇 论文中主要选取住宅商品房平均售价作为因变量，以城市人均可支配收入，城市人 口密度，以及房地产开发投资额作为自变量来进行分析，通过spss多元线性回归 等一系列相关方法来了解商品房价格的影响因素，从结果中可大致得出:房价与城 市人口密度和人均可支配收入可建立较好的回归模型。 关键词:房价;多元线性回归;spss