房地产估价师房地产开发经营与管理考试题押题卷答案第16次

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.购置某物业用于出租经营，购买价格

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题卷（答案） 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租 金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%， 则该项目的动态投资回收期（）。 A.小于5年 B.在4～5年 C.在5～6年 D.在3～4年 【正确答案】B 2.仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的 厂房的投资风险小，这是因为前者比后者()。 A.更适于进行长期投资 B.变现性差 C.需要适时的更新改造投资 D.具有更专业的物业管理 【正确答案】C