土地增值税培训课件

土地增值税清算业务指南一、清算准备资料（一）初始填报的《土地增值税项目登记表》、已完工项目成本计算表。（二）国有土地使用权证书、取得土地使用权时所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同。（三）清算项

土地增值税清算业务指南 一、清算准备资料 （一）初始填报的《土地增值税项目登记表》、已 完工项目成本计算表。 （二）国有土地使用权证书、取得土地使用权时所 支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同。 （三）清算项目的预算、概算书、项目工程合同结 算单、合同台账。 （四）项目支付贷款利息的有关证明及借款合同。 （五）开发产品销售明细表、商品房购销合同统计 表并加盖公章（包含：合同号、项目栋号、房间号、 销售面积、销售收入、实测面积等） （六）项目的工程竣工验收报告。 （七）项目的销售许可证、建设工程规划许可证、 建设用地许可证、工程施工许可证等。 （八）与转让房地产有关的完税凭证，包括：已缴 纳的印花税、城建税、教育费附加等。 （九）整体项目用途与面积分布全面介绍；包括： 开发总建筑面积及开发类别介绍、分类别可销售面 积、已售产品类别建筑面积、自用面积、对外出租 面积、公共配套面积等；扣除项目情况介绍；包括： 土地价款的分摊依据及配比、建造成本的分摊依据、 无产权的地下室及地下车位分摊依据、允许分摊扣