房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化卷必考题及答案16

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷（必考题）及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.在求取建筑物折旧的市场提

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷（必考题） 及答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于()。 A.年折旧率的倒数 B.残值率的倒数 C.残值率 D.年折旧率 【正确答案】A 2.【真题】某套住宅月有效毛收入为3000元，运营费用为有效毛收入的10%，因 楼上装修漏水，使该住宅被水淹，需重新装修。预计重新装修费等费用50000元， 在装修前3个月内均匀投入，装修完成后放置3个月方可使用。若月报酬率为 0.5％，则该住宅因被水淹造成损失为()万元。 A.49627 B.57647 C.65548 D.65920 【正确答案】C