城市工程项目代建管理费取费标准.资料

城市工程项目代建管理费取费标准政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要

城市工程项目代建管理费取费标准 政府投融资城市工程项目代建制是由建设方委托有资质的专门 管理机构，实行专业化、社会化管理，组织开展工程建设项目的可行 性研究、勘察、设计、施工和监理等工作，按建设计划和设计要求完 成建设任务，直至竣工验收后交付使用单位使用的一种制度。其目的 是将建设单位与使用单位分离，决策权与执行权分离，通过建设工程 的专业化管理，提高政府投资项目的建设管理水平和政府投资效益。 从全国各地近年来的试行情况看，采用项目代建制能有效降低工程造 价和管理费用，提高项目管理水平和工程质量，缩短工期，增加项目 实施情况的透明度，确保资金的有效利用。由于代建制还处于试点和 摸索阶段，相关规定和制度还不完善，有些属于政策制度层面，有些 属于操作和技术层面，需要在今后的工作中进一步研究和解决。 项目代建管理费是项目投资方依据代 一、代建管理费构成 建合同支付给代建单位实施项目的投资管理和工程建设管理的相关 费用。代建费应包括代建单位在项目前期、建设准备、实施、验收及 保修阶段发生的成本、应缴的税费和合理的利润。一般包括人员工资、 “五险一金”、 办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用 费、技术图书资料费、业务招待费、竣工验收费、财务费、其他管理 性质开支、应缴税费、利润等。 显然，就代建费构成看应高于建 设单位管理费。 二、代建管理费计取现状 代建管理费的计价方式可采用总 价、人月费单价、固定费率等方式，目前各地代建管理费计价方式和