房地产营销财务对接流程

销售流程管理系统 销售流程是用对销售过程的环节、程序、衔接、反馈等作出流程规定，它包括时间（纵向）的延续和空间（横向）的联系，包含销售各项工作的流转。总体销售流程又可分为若干阶段流程。房地产销售包括售

一、 销售流程管理系统 销售流程是用对销售过程的环节、程序、衔接、反馈等作出流程规 定，它包括时间（纵向）的延续和空间（横向）的联系，包含销售各 项工作的流转。总体销售流程又可分为若干阶段流程。房地产销售包 括售楼及租楼、房屋置换周期性长，涉及面广，非常需要用科学完整 的销售流程进行管理。 售楼及租楼、房屋置换流程分述如下。 1、售楼全过程流程说明： ①按销售意向签定购协议，收取定金。 ②参照样本合同签定合同条款，准备按揭资料。 ③审核预（出）售合同，办理合同见证。 ④按规定时间代为客户办妥公积金或按揭贷款或公积金按揭组合 贷款。如果客户无需办理贷款，此工作环节可省略。 ⑤按合同条款催讨分期房款或贷款不足余款。 ⑥书面通知房屋竣工，催讨最后余款。 ⑦结清余款，办理入户手续。 ⑧办理预售房屋交易过户，收取有关费用。 ⑨办理房地产权证，收取契税，印花税等税费。