个人住房信贷业务存在的问题及国外经验借鉴

个人住房信贷业务存在的问题及国外经验借鉴　论文关键词：个人住房贷款垒融风险 　论文摘要：个人住房信贷业务迅猛的发展不可避免地存在一些问题和垒融风险，须引起高度重视借鉴国外经验，提出规范个人住房

个人住房信贷业务存在的问题及国外经 验借鉴 论文关键词：个人住房贷款垒融风险 论文摘要：个人住房信贷业务迅猛的发展不可避免地存在一些问 题和垒融风险，须引起高度重视借鉴国外经验，提出规范个人住房贷 款业务发展的措施，促进个贷业务健康发展。 随着国家宏观调控政策、住房分配政策及中央银行货币信贷政策 的陆续出台，各家商业银行纷纷调整信贷投向，加大了住房消费信贷 投人，个人住房贷款业务迅猛发展并初具规模。截至2000年底，北 京市个人住房信贷余额达406．65亿元，其中自营性个人住房贷款余 额340．69亿元，特别是2000年个人住房贷款的增量和支持居民购 买住房的套数、面积均超过前两年的业务总量。但由于个人住房贷款 业务开办时间不长，在内外部环境尚未完善的情况下，其迅猛的发展 不可避免地暴露出一些问题和潜在的金融风险，须引起有关方面重 视。 1个人住房贷款业务存在的问题及风险 1．个人信用制度缺位，个人资信风险难以准确地判断和有效地 控制 对借款申请人进行信用调查是银行开展消费信贷业务的一个重 要环节。对于贷款银行来说，一个必须解决的问题是既要获得有关申