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建设工程合同研究　　建设工程合同研究2三、承包人法定抵押权的效力就其效力而言，法定抵押权优先于经登记的约定抵押权与发包人的其他债权，此点殆无疑义，司法解释对此也予以明确。　　问题在于，在所建设商品房已