0411建筑合同管理

5、承包合同管理建筑市场主体之间的关系，是依靠承包合同来确定和调整的。建筑市场管理的主要 内容之一就是合同管理。建筑市场管理机构对合同的管理不同于建设监理单位，它是宏观的、 间接的、纵向的管理，主要是

、承包合同管理 5 建筑市场主体之间的关系，是依靠承包合同来确定和调整的。建筑市场管理的主要 内容之 一就是合同管理。建筑市场管理机构对合同的管理不同于建设监理单位，它是宏观的、 间接的、纵向 的管理，主要是监督、确认合同的合法性、合理性，并调解合同纠纷。 建设工程合同管理法律基础 一、建设工程合同相关法律体系 与建设工程合同有直接关系的是《民法通则》、《合同法》、《招标投标法》和《建筑法》。 二、合同法律关系的构成 （一）合同法律关系的概念 法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。法律关系 的实质 是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系。合同法律关系是一种重要的法律关系。 合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。 合同 法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。这 三要素构成了 合同法律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系，改变其中的 任何一个要素就改变 了原来设定的法律关系。 （二）合同法律关系主体 、自然人 1 自然人既包括公民，也包括外国人和无国籍人，他们都可以作为合同法律关系的主体。 、法人 2 法人应当具备以下条件：依法成立。有必要的财产或者经费。有必要的财产或者 经 （1）（2） 费是法人进行民事活动的物质基础，它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或 者设立目 的相适应，否则不能被批准设立或者核准登记。有自己的名称、组织机构和场所。 能够 （3）（4） 独立承担民事责任。法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务， 在良事活动中 给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。 法人可以分为企业法人和非企业法伤两大类，非企业法人包括行政法人、事业法人、社 团法人。 企业法人依法经工商行政管理机关核准登记后取得法人资格。企业法人分立、合并 或者有其他重要 事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权 利和义务由变更后的法人 享有和承担。有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。具 有法人条件的事业单位、社会团体， 依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有法人 资格；依法需要办理法人登记的，经核准登记， 取得法人资格。 、其他组织 3