hliAAA澳洲等国的施工留置权、押记权及SOP法案

澳洲等国的施工留置权、押记权及SOP法案www.9ask.cn 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 文章来源:中顾法律网 澳洲等国的施工留置权、押记权

澳洲等国的施工留置权、押记权及SOP法案 www.9ask.cn免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师就到中顾法律网快速专业解决您的法律问题 文章来源:中顾法律网 澳洲等国的施工留置权、押记权及SOP法案 ——兼论附条件支付条款PayifPaid和PaywhenPaid的危害 摘要:文章阐述了押记(Charge)和附条件支付条款的概念，以及澳洲、新西兰 等国的施工留置权、押记权和付款保障(SOP)法案的历史及其发展。文章认为我国 法律欠缺一种即不享有财产所有权也不占有财产而是对抗现有及未来财产之利益的 担保物权，并认为设立施工留置权和押记权可为施工人员提供双保险的法律救济。 关键词:物权法;不动产;工程拖欠款;施工留置权;押记权;payifpaid; paywhenpaid; SOP法案 工程拖欠款是古今中外都遇到的问题。历史上，留置权和押记权广泛用于保护 体力劳动者。随着社会经济的发展和建设规模的日益庞大，工程承包层次越来越复 杂，而附条件支付条款使施工合同链上层的欠款和垫资转移到了合同链底层，造成 了许多问题。为此，21世纪以来，澳洲等国颁布了《建筑施工行业付款保障法 案》或《施工合同法案》，统称SOPAct(SecurityOfPaymentAct 付款保障法案)。本文对此进行了探究。 我国并无与英国法Charge相同的法律定义，一般译为抵押或担保，而香港译 为押记，本文采用后者译法。 1押记(Charge)的简述 1.1财产担保的四大类型