旧楼小区的楼宇对讲系统改造方案

针对旧楼小区楼宇对讲系统改造方案（两线制楼宇对讲系统改造方案可行性分析）一、 旧楼小区楼宇对讲系统改造背景众所周知，很多小区的楼宇门禁对讲系统，在运行多年以后，受各种原因影响，需耍全面更新改造。1、

针对旧楼小区楼宇对讲系统改造方案 （两线制楼宇对讲系统改造方案可行性分析） 一、旧楼小区楼宇对讲系统改造背景 众所周知，很多小区的楼宇门禁对讲系统，在运行多年以后，受各种原因影响，需耍全面更新改造。 18 、产品口然老化，需要更新改造。部分小区在使川年以上，电子原器件自然老化，故障不断，需要更新改造； 25 、厂家设备停产，需要全面更换改造。部分小区的产品在使用年以上后,原厂家产品升级换代，产品停产，无法维修; 3 、厂家消失，无法维修。部分小区的开发商选择价格低、质量低劣的产品，找不到生产厂家，无法维修； 4 、物业公司不作为，导致系统全面瘫痪。部分小区的前期物业公司技术力虽弱,乂不愿支付维保费用聘请专业的维保公司，导致系统彻底 瘫痪。小区门禁对讲系统的瘫痪，直接威胁到小区的安全，使得乱贴小广告、上门推销、上门诈骗等时有发生,不仅严重干扰了小区业 主的生活，降低了小区的档次，而且阻上了小区房产物业的升值，使得业主蒙受巨大损失。因此，恢复小区门禁对讲系统成为小区业 主委员会和新咄任物业公司的一项重要工作。然而，在恢复门禁对讲系统时却面临许多障碍。 二、利用传统楼宇对讲系统改造面临的困难 1 、线路难题：原楼宇门禁对讲系统的线路，在建设楼宇时采用暗埋方式埋在墙体内，许多小区线路铺设混乱，文档不全。如果利用原线路， 整理线路难度大、工作量大,而且只能用过时的旧技术和产品；而利用原管道更换新的电缆,采用最新技术的双绞线作为传输电缆，却会 面对管道可能不通、原有线缆无法拉出、大堂豪华装修必须破坏的难题以及由此带来的高昂费用； 2 、入户难题：和新建楼宇不同，楼宇改造面临的住户都已入住，因此入户施工、调试，将面临住户时间协调闲难、部分住户难开门、难入 户； 31 、工程量大、工期无法控制：线路问题、入户问题带來大量的、不可预料的工程量和工作量，造成工期无法保障，冇的小区长达年无法 完工； 4 、费用高：工程量大、不断延长的工期使得工程改造费川不断増高； 511 、传统对讲厂家只提供年免费维保，年后的维保又是一笔不小的费用，传统门禁对讲系统的弊端无法避免。 鉴于以上难题的很难克服，小区的楼宁门禁对讲系统改造以下几种结局： ① 改回传统安保模式:部分高档小区选择停用楼宇门禁对讲系统，改由保安人员值班的方式负责楼宇的安全； ② 终止改造、维持瘫痪现状：部分小区最终不再改造门禁对讲系统，或简单安装一个带刷卡功能的门禁系统； ③ 改造中途停止：部分小区在改造做了部分工作后和工程商产生扯皮，最终工程无法完工，成为了烂尾工程 ④ 612 克服困难，完成改造：部分小区在付出了昂贵的代价和长达个月到个月的长期的工期后，完成了系统改造。 三、两线制楼宇对讲系统改造方案 XX 楼宇对讲系统，克服了传统楼宇对讲系统的弊端，成为改造楼宇对讲系统的戢好的一种解决方案： 1 、可用于旧楼改造，从已瘫痪的旧有线路系统中，只船要选取两根没有损坏的线路即可达到彩色可视效果； 22*0.5 、线材口选灵活、节约成本，从主机到分机入户，主机到分机入户全程只需要一根两芯线（标准线材为电源线即可）； 3 、轻松维护,系统出故障，带有自动检测功能，排查故障省时省力，一步到位； 4 、接线简单，网芯线不用分正负极，不易出现误接； 5 、安装/售后人员技术要求低，一般工程施工人员即可对两线制系统进行维护； 6 、系统稳定性强，采用国标标准钉接方式接线; 7 、分机装有微处理，可口动解码设置房间号； 8 、数字化系统,杜绝信号干扰问题。 IIIIII 总结：两线制楼宇对讲系统改造方案工程改造费用低、耗时少，而且町以继续沿用冇的线路系统，因此选择雅邦牌楼宁对讲系统对楼 小区楼宇对讲系统进行改造的方案是十分理想可行的。（冇图冇真相，请参考如下图片资料） 系统接线图: 系统示意图: