房地产估价师考试房地产开发经营与管理题库100题含答案测验481版

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案1. 题型：单选题某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案 1. 题型：单选题 某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利 率8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款 期和经营期相同，该项投资的资本金利润率是()。 A8.80% B12.00% C14.67% D20.00% 答案 D 解析 资本金=100-40=60（万元），资本金利润率=年利润总额或年平均利润总额/资本 金=12/60=20%。参见教材P199。 2. 题型：单选题 对借款人资质审查不严而产生的个人住房贷款风险属于( )。 A法律风险 B信用风险 C市场风险 D管理风险 答案 D 解析 个人住房贷款管理风险的表现有：对借款人资质审查不严、手续不完整、放松贷 款条件、向借款人发放了超过其支付能力的款项等。 3. 题型：多选题