20222023年度房地产估价师之估价原理与方法题库附答案基础题

2022-2023年度房地产估价师之估价原理与方法题库附答案（基础题）一单选题(共50题)1、当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（

年度房地产估价师之估价原理与方法题库附答案 2022-2023 （基础题） 一单选题共题 (50) 、当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑 1 物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。 维持现状前提 A. 更新改造前提 B. 改变用途前提 C. 重新开发前提 D. 【答案】 D 、下列对报酬资本化的相关表述正确的是（）。 2 报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在期中 A. 报酬资本化公式中估价对象对未来各期的净运营收益可以每期不变，也可以按一定规律 B. 变动 报酬资本化公式中的未来各期的净运营收益、报酬率、持有期单位可以不同，计算结果 C. 后再相互转化