房地产估价师考试房地产估价理论与方法题库100题含答案第375版

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案1. 题型：多选题同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为(　　)不同。A开发成本B经营费用C纳税状况D对未来

房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》题库100题含答案 1. 题型：多选题 同一房地产对于不同投资者之所以会有不同的投资价值，是因为( )不同。 A开发成本 B经营费用 C纳税状况 D对未来的信心 E评估方法 答案 A,B,C,D 解析 正确答案：ABCD 答案解析：同一房地产之所以对不同的投资者有不同的投资价值，是因为不同的投 资者可能在品牌、开发成本、运营费用等方面的优势不同，纳税状况不同，风险偏 好不同，对未来房地产市场的预期或信心不同。参见教材P98。 该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核 2. 题型：判断题 稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺 乏。 () A错 B对 答案 B 3. 题型：单选题 某宗房地产收益年限为30年，通过预测未来第一年的净收益为16万元，此后每年 的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为 6%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。 A452. 83