按揭贷款案例分析

东方房地产公司采用银行按揭方式销售商品房一套，房屋价款182万元，承购人交纳首付款70万元，按揭贷款110万元。2008年5月，该套商品房按揭贷款到账，贷款行从按揭贷款额中直接收取10%的按揭保证金。