房地产策划理论体系全案

经典房地产全程策划理论系统房地产全程策划理论系统项目简况项目市场策划1.1项目周边环境剖析⑴项目土地性质检查★地理地点★地质地貌情况★土地面积及其红线图★七通一平现状⑵项目用地周边环境检查★地块周边的

经典房地产全程策划理论系统 房地产全程策划理论系统 0. 项目简况 1. 项目市场策划 1.1 项目周边环境剖析 ⑴项目土地性质检查 ★地理地点 ★地质地貌情况 ★土地面积及其红线图 ★七通一平现状 ⑵项目用地周边环境检查 ★地块周边的建筑物 ★绿化景观 ★自然景观 ★历史人文景观 ★环境污染情况 ⑶地块交通条件检查 ★地块周边的市政路网及其公共交通现状、远景规划 ★项目对外水、陆、空交通情况 ★地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状 ⑷周边市政配套设备检查 ★购物场所 ★文化教育 ★医疗卫生 ★金融服务 ★娱乐、餐饮、运动 ★生活服务 ★游乐休憩设备 ★周边可能存在的对项目不利的搅乱要素 ★历史人文区位影响 1.2 地区市场现状及其趋势判断 ⑴宏观经济运作情况： ①国内生产总值 ★第一产业数量 ★第二产业数量