2022年土地估价实务基础考试模拟考试卷

2022年土地估价实务基础考试模拟考试卷姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________题型选择题填空题解答题判断题计算题附加题总分得分评卷人得分1

2022年土地估价实务基础考试模拟考试卷 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 计算题 附加题 总分 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 得分 评卷人 得分 1、[单选题]农用地自然等别指在全国范围内，按照标准耕作制度，在（ ）条件下划分出农用地等别。 A、平均土地利用 B、平均土地经济 C、自然质量 D、有利于生产 2、[单选题]下列选项中对城镇土地分等的概念描述错误的是（ ）。 A、对影响城镇土地质量的经济、社会、自然等各项因素的综合分析 B、揭示城镇之间土地质量的地域差异 C、运用定量方法对城镇进行分类排队 D、评定城镇土地等 3、[多选题]下列对农用地分等单元的划分需要遵循的原则描述正确的是（ ）。 A、不同地貌部位的土地不划为同一单元 B、地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的可划为同一单元 C、单元内部的土地特征相似，土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地 经济系数等值区 D、单元边界跨越地块边界 E、单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线 4、[多选题]目前在城镇土地定级中所选取的衡量环境质量指标可分为（ ）三种类型。 A、已开展了环境质量综合评价的城市，可直接采用环境质量综合指数作为环境质量优劣的指标。由于 目前在环境质量综合评价中大多未考虑噪声污染的影响，故还需补充考虑噪声污染的影响 B、对相对有比较的城市环境进行比较，得出环境质量指标 C、对照环境质量评比表进行修正，得到环境质量指标 D、大多数城市一般都有环境污染监测和单项污染评价，在这种情况下可使用各个单项污染指标或质量 指数作为基础数据，经过打分.乘以作用系数后用于衡量环境优劣度 5、[多选题]农用地分等需遵循以下原则( )。 A、分层控制原则 B、土地收益差异原则 C、跟踪检验原则 D、协调平衡原则 E、定量分析与定性分析相结合原则 试卷第 1页共 45 页