已出租的房屋在出卖时能解除租赁合同

已出租的房屋在出卖时能解除租赁合同 　　老张的儿子小张于xx年5月在市区承租了一套房屋居住，当时约定承租年限为六年，也就是到xx年5月到期。但是今年年初出租人将该房屋卖与了他人，现在的房主以他自己使用