房地产估价师考试房地产开发经营与管理题库100题含答案测验58版

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案1. 题型：多选题下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。A土地出让价款B土地购置税费C基础设施建设费D水文地

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案 1. 题型：多选题 下列房地产开发项目成本费用中，属于土地费用的有( )。 A土地出让价款 B土地购置税费 C基础设施建设费 D水文地质勘测费 E征收补偿费 答案 A,B,E 解析 土地费用包括划拨土地的征收补偿费、出让土地的土地出让价款（由国有土地使 用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成）、转让土地的土地转让 费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价，除上述直接费用外， 还包括土地购置过程中所支付的税金和相关费用。C选项属于房屋开发费，D选项 属于勘察设计和前期工程费。 2. 题型：单选题 下列各类土地中，不属于土地储备范围的是( )。（2011年试题） A集体土地中的宅基地 B依法收回的国有土地 C依法收购的土地 D依法行使优先购买权取得的土地 答案 A 解析 土地储备的范围包括依法收回的国有土地、收购的土地、行使优先购买权取得的 土地、已办理农用地转用和土地征收批准手续的土地以及其他依法取得的土地。