中级会计实务-租赁例题

租赁会计例题例 1： 20×5 年 12 月 1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。合同主要 条款如下：1．租赁标的物:塑钢机。2．起租日:20×6 年 1 月 1 日。3

租赁会计例题 例1：20×5年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同，向乙公司租入塑钢机一台。合同主 要 条款如下： 1．租赁标的物:塑钢机。 2．起租日:20×6年1月1日。 3．租赁期：20×6年1月1日～20×8年12月31日,共36个月。 4．租金支付：自20×6年1月1日． 每隔6个月于月末支付租金150000元。 5．该机器的保险、维护等费用均由甲公司负担，估量每年约10000元. 6．该机器在20×5年12月1日的公允价值为7000 00元. 7．租赁合同规定的利率为7％(6个月利率)(乙公司租赁内含利率未知)。 8．甲公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁工程的手续费、差旅费1000元。 9．该机器的估量使用年限为8年,已使用3年,期满无残值。承租人承受年限平均法计提折旧。 的公允 10．租赁期届满时,甲公司享有优待购置该机器的选择权,购置价为100元，估量该日租赁资产 价值为80000元. 11．20×7年和20×8年两年，甲公司每年按该机器所生产的产品— -塑钢窗户的年销售收入的5％向 乙公司支付经营共享收入。 会计处理—-承租人(甲公司〕: 〔一)租赁期开头日 第一步，推断租赁类型 本例存在优待购置选择权,优待购置价100元远低于行使选择权日租赁资产的公允价值80000元，所 以在租赁开头日，即20×5年12月1日就可合理确定 甲公司将会行使这种选择权,符合第2条推断标准;另 外,最低租赁付款额的现值为715116．6元〔计算过程见后〕大于租赁资产公允价值的90％即630000元 (700000元×90％)，符合第4条推断标准。所以这项租赁应当认定为融资租赁. 产入账价值 其次步，计算租赁开头日最低租赁付款额的现值，确定租赁资 最低租赁付款额＝各期租金之和+行使优待购置选择权支付的金额 ＝150000×6+100＝900100〔元) 计算现值的过程如下：每期租金150000元的年金现值＝150000×(P／A,7％,6) ％， 优待购置选择权行使价100元的复利现值＝100×〔P／F,76) 查表得知 ％，〕＝ (P／A，764.767 ％，〕＝ (P／F，760．666 现值合计＝150000×4．767+100×0．666 =715050+66．6‘ =715116．6〔元)〉700000〔元〕 依据公允价值与最低租赁付款额现值孰低原则，租赁资产的入账价值应为其公允价值700000元。 第三步，计算未确认融资费用 未确认融资费用＝最低租赁付款额一租赁开头 日租赁资产的公允价值 =200100(元) 第四步，将初始直接费用计入资产价值 =900100-700000 承租人发生的初始直接费用1000元应当计入租入资产价值，则融资租入资产的入账价值为 700000+1000=701000元。 第五步，会计分录 20×6年1月1日 8