成都东桂湾置业有限公司东门项目地块可研报告

目 录 TOC \o "1-3" \u 第一章 成都市宏观环境及房地产市场分析 PAGEREF _Toc421833991 \h 4第一节、成都市宏观经济环境概述 PAGEREF _Toc421

东门项目地块可研报告 成都东桂湾置业有限公司 目录 .................................................................................................... 4 第一章成都市宏观环境及房地产市场分析 ............................................................................................................... 4 第一节、成都市宏观经济环境概述 ................................................................................................................................................. 4 1、城市概况 2 ................................................................................................................................................. 7 、经济环境 ................................................................................................................................................. 9 3、政策环境 ......................................................................................................... 11 第二节、成都市市区房地产市场分析 ................................................................................................................... 11 1、市区房地产市场整体概况 ........................................................................................................................... 13 2、市区房地产价格特征 ....................................................................................................................... 14 3、成都市房地产市场特征 ........................................................................................................................... 15 4、成都市消费需求分析 ....................................................................................................................................... 16 5、发展趋势分析 .................................................................................................................. 17 第二章成都城东房地产市场分析 ............................................................................................................. 17 第一节、城东房地产市场现状分析 ....................................................................................................................................... 17 1、总体市场概况 .................................................................................................................. 17 2、2010年前三季度供销走势 ....................................................................................................................................... 18 3、住宅市场概况 ................................................................................................................................... 18 4、非住宅市场概况 ....................................................................................................................................... 19 5、城东发展规划 ..................................................................................................................... 20 第二节、城东代表性楼盘简析 ................................................................................................................... 20 1、城东代表性电梯公寓简析 ................................................................................................... 23 2、成都代表性高档电梯公寓楼盘简析 .............................................................................................. 25 第三章成都市高端住宅及商业地产市场分析 ............................................................................................................. 25 第一节、成都市高档住宅市场分析 .......................................................................................... 25 1、2010年上半年成都市高档住宅销售情况 ....................................................................................................................... 25 2、成都楼市步入高档阶段 ........................................................................................................... 25 3、高档住宅市场价格提升速度快 ....................................................................................................................................... 26 4、销售速度加快 ........................................................................................................... 27 5、潜在高档住宅供应量还应增加 ........................................................................................................... 27 6、未来高档住宅区域格局将形成 ............................................................................................................... 27 7、高档住宅市场步入品牌竞争 ............................................................................................................. 28 第二节、成都市商业地产市场分析 .................................................................................................................. 28 1、2010年成都商业地产概述 .................................................................................................. 29 2、2010年前三季度商业用房状况分析 ...................................................................................................................................... 31 第四章项目定位分析 ......................................................................................................................... 31 第一节、项目地块属性分析 ....................................................................................................................................... 31 1、项目地理位置 ............................................................................................................... 32 2、项目地质、水文、气候情况 ................................................................................................................................... 32 3、项目地形、地貌 ........................................................................................................................... 33 4、项目的市政配套情况 1 84 第页共页