物业管理人员配置标准资料

物业管理人员配置标准住宅类型 服务等级 配置人均面积M2/人（R1） 人员配备调整系数（R)2高层 一级 1900

物业管理人员配置标准 M2/R1R)2 住宅类型服务等级配置人均面积人（）人员配备调整系数（ 19001.5 高层一级 22001.5 高层二级 × 1=+R1+50000-+10000R2 注：、项目人员配置数项目面积（项目面积） 2 、所得人数按四舍五入计算 315% 、入住、装修期可在定编基础上上浮 450%30000M2 、商务楼及单体楼可上浮（以下） 53.05% 、容积率在以下可适当上浮 二、管理人员配置 1120M2 、主任人（万以上设主任助理） 218M2 、客服主管人（万以上） 31 、保安队长人 4180050000M2 、维修主管人（小区业主在户以上，以上写字楼 三、其它人员配置 13003006001001 、客户助理：按每人户业主计，超过不足按每增加以上增加人，依此 类推 280000M238——10410 、维修人员：以下设人（含班长），万万设人（设主管）；万以上 3M21 每增加万增加人； 310000M2115000M21 、保洁人员：每配置人，设班长人，商务楼每配置人； 48M2800120M2——30M2 、绿化人员：按建筑面积万（或户业主）配置人，万万设 130M213.51 班长人，万以上设主管人，容积率小于以下可增加设人。 物业管理公司员工定岗定编的数量标准 10 物业管理公司机构的设置根据管理的需要而定，管理及专业技术人员的配备以建筑面积万平方米计 68105 算，大致为：多层房屋配人，高层大楼配人，不足建筑面积万平方米的不少于人。 一、多层住宅物业管理人员的定岗定编标准 13.6 多层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算万平方米配置人左右（不包括车辆管理人员）， 各类人员配置及标准如下： 110110~2025 、管理人员：主任，总建筑面积万平方米以下设人，万平方米，设一正一副，万以上， 1011051 设一正二副；助理，总建筑面积万以下设人，在万平方米以上每增加万平方米增加人；社区 文化设一人，活动中心、场所的值班人员另计；管理处财务相对独立，一般设出纳、会计各一人，但可以 兼职；其他人员如资料员、接待员、仓库管理员可根据物业的大小和工作需要来设置。 241 、维修员：建筑面积每万平方米设置人。