上海房屋租赁备案要交哪些资料

上海房屋租赁备案要交哪些资料一、上海房屋租赁登记备案应提交什么材料根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件 ( 审验原件，留存复印件 ) ：( 一) 出租

上海房屋租赁备案要交哪些资料 一、上海房屋租赁登记备案应提交什么材料 根据《办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案 () 手续时，应当提交下列材料或证件审验原件，留存复印件： () 一出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者 ( 其他能够证明个人身份的有效证件国内居民提供身份证，港澳同胞 ); 提供回乡证，境外人士提供护照等法人或其他组织应当提供证明其 合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码 证等。 () 二房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。 () 三房屋租赁合同。 () 四出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租 房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合 法的委托书。 () 五涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁 合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同 意转租的书面证明。 () 六租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合 法的委托书。 二、上海房屋租赁登记备案应缴纳哪些费用 上海房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土 地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋 进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。 上海房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁 备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：