房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化卷必考题及参考答案第15版

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷（必考题）及参考答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.关于融资成本，下列说

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷（必考题） 及参考答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.关于融资成本，下列说法不正确的是（）。 A.融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用 B.融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一 C.融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本 D.资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费 【正确答案】D 2.运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占（）的比率。该比率越高，则 预示着投资项目所获得的净经营收入越低。 A.毛租金收入 B.潜在租金收入 C.经营收入 D.净收益 【正确答案】A