关于土地增值税改革的思考

关于土地增值税改革的思考 摘要。以房地产开发项目为单位进行清算的土地增值税改革能带 来土地市场的嬗变，能弥补地方政府的土地收入，能在某种程度上改 变房地产的经营模式，却不能增加普通住房的市场供应量与提升普通 购房者的利益。 关键词：土地增值；增值税；土地；改革 abstract： carriesonthesettlementtakethepropertydevelopmentprojectasth eunitthelandincrementdutyreformtobeabletobringthelandmarket theevolution，canmakeuplocalauthority’slandincome， canchangetherealestatetoacertainextentthebusinessmodel， actuallycannotincreasetheordinaryhousingthemarketsupplyandt hepromotionordinaryhome-buyer’sbenefit. keyword：landincrement;incrementduty;land;reform 前言 为了节约土地资源、降低房地产开发利润、抑制投资、稳定房 价，1820年德国最早开征了土地增值税。之后，又有英、日等国相 继开征，然而，它的成长发展历程并不向财产税与所得税那样一帆风 顺，中间跌宕起伏，至今效果难以发挥。 1987年，我国对城市土地使用制度做出重大改革，在深圳、上 海、天津、广州等城市试点，改过去的指令性计划拨无偿使用为有偿 本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。 16 第页共页